通过对项目服务区域市场需求和竞争环境分析，明确了项目的战略定位及功能定位，进一步分析研究项目功能布局、建设方案、以及投资收益测算。项目规划用地1452262平方米，总建筑面积429454平方米;建设地点位于郑州市上街区西北部，昆仑路东西两侧、货站路以西、陇海铁路以南、厂区路以北区域范围;项目总投资估算为178025.23万元。