通过对项目服务区域市场需求和竞争环境分析，明确了项目的战略定位及功能定位，进一步分析研究项目功能布局、建设方案、以及投资收益测算。项目总占地面积402988.40平方米，总建筑面积153616.00平方米。建设地点位于信阳市平桥区国道312与京港澳高速交汇处，距离信阳站高速出入口约1公里。项目总投资估算为56126.10万元。